Här kan du beräkna pris för planering av tomt och se en realistisk kostnad baserat på tomtens storlek, underlag och omfattning.
Ungefärlig tomtyta som ska analyseras och planeras. Större tomter kräver mer platsstudie, skisser och samordning.
Typiskt pris: 15 000–60 000 kr
15 000 kr – 60 000 kr
En normal beställning för planering av tomt (standard tomtplan, viss samordning och 1–2 revideringar) hamnar ofta i detta intervall. Stora tomter, kuperad mark, dagvatten/stödmur och behov av nytt underlag kan höja priset.
Lägre spann
15 000 kr
Typiskt mittpris
37 500 kr
Högre spann
60 000 kr
Tomtens storlek – påverkar Planering av tomt pris
Större yta kräver mer platsanalys, fler avvägningar och ofta fler funktioner som ska rymmas. Det ökar både timmar och mängden ritunderlag när du ska beräkna pris planering av tomt.
Leveransnivå (skiss vs detaljerad) – planering av tomt kostnad 2026
En enkel skiss är snabbare att ta fram, medan en detaljerad tomtplan med tydliga mått, nivåprinciper och underlag för utförande tar betydligt fler timmar. Det är ofta den största förklaringen till pris planering av tomt 2026.
Topografi och markförhållanden
Kuperade tomter och svårare förhållanden kräver mer arbete med höjdsättning, tillgänglighet och avvattning. Det kan öka antalet iterationer och därmed Planering av tomt pris.
Underlag: grundkarta/inmätning
Har du bra underlag kan arbetet gå rakt på sak. Om ny inmätning eller kompletteringar behövs stiger planering av tomt kostnad tydligt, och ledtiden kan bli längre.
ROT-avdrag (när det är tillämpligt) – kan sänka priset
I vissa fall kan ROT-avdrag minska den del av kostnaden som avser arbetskostnad, förutsatt att arbetet kopplas till en ROT-berättigad åtgärd på bostaden. Be alltid om specificerad arbetskostnad i offerten för att bedöma avdraget.
Exemplet gäller en standard tomtplan med platsbesök, infart/parkering och dagvattenprincip samt två revideringsrundor. Beloppen är typiska nivåer på svensk marknad 2025–2026.
| Post | Typ | Belopp |
|---|---|---|
| Platsbesök, behovsanalys och inmätningstolkning (8 h) | Arbete | 8 800 kr |
| Tomtplan – skiss + standardritningar (16 h) | Arbete | 17 600 kr |
| Revideringar och samordning (6 h) | Arbete | 6 600 kr |
| Kartunderlag/grundkarta (kommun/leverantör) | Övrigt | 3 500 kr |
| Utskrifter/leverans i PDF + enkel visualisering | Övrigt | 1 200 kr |
| Totalt före avdrag | 37 700 kr | |
| ROT-avdrag (30% av arbetskostnad) | −9 900 kr | |
| Att betala | 27 800 kr | |
Svep sidledes för att se hela tabellen.
Exempeloffert. ROT-avdrag är beräknat som 30% av arbetskostnaden (8 800 + 17 600 + 6 600 = 33 000 kr) och förutsätter att arbetet är ROT-berättigat i ditt fall. Exakt pris kräver offert och kan påverkas av underlag, resor och kommunala krav.
Planering av tomt pris beror främst på hur mycket som ska ritas och samordnas, vilken kvalitet på underlag som finns och hur komplex tomten är. Om du undrar vad kostar planering av tomt så är det ofta timmar för platsanalys, skissarbete och revideringar som styr totalen.
För en enkel översiktsplan kan kostnaden bli relativt låg, medan en mer detaljerad tomtplan med höjdsättning, dagvattenprinciper och underlag för utförande kan bli betydligt dyrare. I vår planering av tomt kalkylator kan du stegvis välja nivå och moment för att beräkna pris planering av tomt.
Tänk också på att resor och platsbesök, samt behov av ny inmätning eller grundkarta, ofta påverkar priset mer än man tror. Därför är det smart att samla underlag tidigt och tydliggöra vilka funktioner som ska rymmas på tomten.
När man räknar på planering av tomt kostnad är tomtytan en vanlig prismodell, särskilt för större fastigheter. I praktiken handlar det om hur mycket yta som behöver analyseras och hur många zoner/funktioner som ska få plats – inte bara antal kvadratmeter.
Som tumregel blir priset per m² lägre på stora tomter, men totalsumman stiger eftersom fler avvägningar krävs (infart, dagvatten, nivåer, uteplatser, flöden). För att få en rimlig uppskattning för pris planering av tomt 2026, kombinera tomtarea med vald leveransnivå och antal revideringsrundor.
De största prisdrivarna är (1) omfattningen på leveransen, (2) topografin och markförhållanden och (3) kvaliteten på underlaget. En kuperad tomt kräver ofta mer höjdsättning, bättre avvattningsprinciper och fler skissalternativ.
Om du vill beräkna pris planering av tomt mer träffsäkert, specificera också vilka moment som ingår: infart/parkering, dagvatten, terrassering/stödmurar och zonindelning i trädgården. Ju fler moment, desto mer samordning och fler iterationer i ritningen.
Det billigaste sättet att sänka kostnaden är sällan att "köpa minsta paketet" – utan att minska osäkerhet. Ha en aktuell situationsplan/grundkarta, bestäm huvudfunktioner (parkering, uteplats, gångar) och tydliggör vilka beslut du vill få hjälp med.
Be även om en tydlig leveransbeskrivning: antal möten, antal revideringar och vad som räknas som en revidering. Det gör att du kan jämföra offerter rättvist och undvika att vad kostar planering av tomt blir en fråga som ändras under projektets gång.
Gå igenom punkterna nedan för att undvika vanliga missar och få tydligare offerter.
Samla underlag (situationsplan/grundkarta, nivåer, servitut) innan du ber om pris – det kan sänka planering av tomt kostnad.
Kontrollpunkt 1 av 6
Beskriv vilka funktioner som ska in: infart, parkering, uteplats, dagvatten, stödmur – detaljer avgör Planering av tomt pris.
Kontrollpunkt 2 av 6
Bestäm önskad leveransnivå (skiss, standard, detaljerad) och använd en planering av tomt kalkylator för att jämföra nivåerna.
Kontrollpunkt 3 av 6
Avtala antal revideringsrundor i förväg för att undvika att beräkna pris planering av tomt blir missvisande.
Kontrollpunkt 4 av 6
Fråga om platsbesök ingår och om restid debiteras separat.
Kontrollpunkt 5 av 6
Be om tydlig uppdelning av arbetskostnad vs eventuella underkonsulter (t.ex. inmätning) för bättre kostnadskontroll.
Kontrollpunkt 6 av 6
ROT-avdrag kan i vissa projekt kopplas till planering av tomt när planeringen är en del av en ROT-berättigad om- eller tillbyggnad och arbetet avser arbetsmoment som ingår i den åtgärden. För fristående planeringsuppdrag utan koppling till ROT-åtgärd är avdraget ofta inte tillämpligt. Be alltid om en offert som tydligt separerar arbetskostnad för att kunna bedöma ROT för just din planering av tomt.
30%
Avdrag på arbetskostnad
50 000 kr
Max per person/år
Direkt
Dras på fakturan
1) Kontrollera att arbetet är ROT-berättigat
Säkerställ att jobbet avser reparation, underhåll, ombyggnad eller tillbyggnad i en bostad du äger. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, inte material eller andra kringkostnader.
2) Välj ett företag med F-skatt
ROT kräver att utföraren är ett företag som har F-skatt. Be om en specificerad offert där arbetskostnaden redovisas separat för att avdraget ska kunna beräknas korrekt.
3) Be om ROT på fakturan och betala din del
När du beställer arbetet anger du att du vill använda ROT-avdrag. Företaget gör avdraget direkt på fakturan (30% av arbetskostnaden), och du betalar det reducerade beloppet.
4) Företaget begär utbetalning från Skatteverket
Efter att du har betalat din del ansöker företaget om resterande del från Skatteverket. Du behöver normalt inte skicka in någon egen ansökan när avdraget görs via fakturamodellen.
5) Stäm av ditt ROT-utrymme i efterhand
Kontrollera att du har kvar utrymme inom maxbeloppet 50 000 kr per person och år och att du har tillräcklig skatt att reducera. Om flera personer äger bostaden kan ni i vissa fall fördela avdraget mellan er.
Källa: Skatteverket
