Hitta hjälp med situationsplaninom 24 timmar.
Fyll i dina kontaktuppgifter och få kostnadsfria offerter inom 24 timmar.
Vad behöver du hjälp med?
Välj tjänst – det tar ca 2 minuter att skicka förfrågan.
Vald tjänst
Situationsplan
Eller välj en annan tjänst
Kvalitetssäkrade företag redo att lämna offert
Agartta Arkitektur
0(0 omdömen)
Aurumo Consultants AB
0(0 omdömen)
DCSV Bygglovskonsult AB
0(0 omdömen)
Demo
0(0 omdömen)
Gendy, Samuael Samir Nagib
0(0 omdömen)
Holmström, Ida
0(0 omdömen)
JEEJ Studio
0(0 omdömen)
Julias Homestyling
0(0 omdömen)
Agartta Arkitektur
0(0 omdömen)
Aurumo Consultants AB
0(0 omdömen)
DCSV Bygglovskonsult AB
0(0 omdömen)
Demo
0(0 omdömen)
Gendy, Samuael Samir Nagib
0(0 omdömen)
Holmström, Ida
0(0 omdömen)
JEEJ Studio
0(0 omdömen)
Julias Homestyling
0(0 omdömen)
Att beställa situationsplan innebär att du anlitar hjälp för att redovisa ett byggprojekt ovanifrån på rätt kartunderlag. Ritningen visar tomt, gränser, befintliga byggnader och planerad placering med relevanta mått. Den skiljer sig från en planritning, som i stället visar byggnadens rum och funktioner inomhus.
Uppdaterad 2026-08-13
Om situationsplan
Ska du bygga nytt, bygga till eller uppföra en komplementbyggnad? En korrekt situationsplan gör placeringen på tomten tydlig och ger kommunen ett bättre underlag för bygglov eller anmälan. Jämför offert på professionell rithjälp och få en handling anpassad till ditt projekt.
Beställa situationsplan: kontrollera krav och underlag först
En situationsplan för bygglov ska visa att din planerade byggnad hamnar rätt på fastigheten. Börja därför med att fråga kommunens bygglovsenhet vilket kartunderlag, vilken skala och vilka uppgifter de vill ha för just din åtgärd. Byggnadsnämnden prövar lov- och anmälningsärenden, vilket gör att lokala instruktioner har stor betydelse.
Skicka kommun, fastighetsbeteckning, adress, projektets yttermått, en enkel placeringsskiss och eventuell befintlig karta när du vill jämföra hjälp. En bygglovskonsult eller arkitekt kan bedöma om underlaget räcker och ta fram en situationsplan som samordnas med övriga bygglovsritningar.
Vid större projekt, exempelvis bygga hus eller bygga villa, bör placering, markplanering, fasader och planlösning stämmas av tidigt. För mindre projekt såsom Attefallshus eller Attefallstillbyggnad ska du ändå kontrollera kommunens handlingar och process. En åtgärd som är anmälningspliktig får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har lämnat startbesked.
Tomten ska gå att granska utan gissningar
En bra situationsplan visar både det befintliga och det planerade i samma vy. Byggnaden måttsätts mot berörda fastighetsgränser, vanligtvis vinkelrätt, så att avstånd och placering blir tydliga. Norrpil, skala och fastighetsbeteckning hjälper handläggaren att läsa ritningen korrekt.
Projektets art styr vilka uppgifter som behöver komplettera grundinformationen. Infart, parkering, marknivåer, dagvatten eller VA-anslutningar kan vara viktiga för bedömningen. Följ alltid kommunens anvisningar framför generella exempel.
Situationsplan, baskarta och nybyggnadskarta – vad är skillnaden?
Situationsplanen är den färdiga projekthandlingen: den visar hur just din åtgärd placeras på fastigheten. Baskartan är ett kartunderlag som du eller en konsult kan rita projektet på. En nybyggnadskarta är vanligen ett mer detaljerat kommunalt underlag för nybyggnation. Exakt innehåll, beställning och godtagbarhet bestäms av kommunen.
| Handling | Funktion | Beställs eller tas fram av | Ansvar |
|---|---|---|---|
| Situationsplan | Redovisar den planerade åtgärdens läge på tomten | Du eller anlitad konsult ritar den utifrån godkänt underlag | Byggherren lämnar in korrekta handlingar |
| Baskarta | Ger en grundkarta att rita på | Vanligen kommunen enligt lokal rutin | Kommunens krav avgör om den räcker |
| Nybyggnadskarta | Ger ett mer omfattande underlag inför nybyggnation | Vanligen kommunen enligt lokal rutin | Kommunen anger innehåll och användning |
Situationsplanen är inte samma sak som utstakning. Utstakning görs på marken före byggstart för att märka ut var byggnaden eller tillbyggnaden ska ligga, ofta även dess höjdläge. Boverket betonar att byggherren ansvarar för att åtgärden hamnar på rätt plats, även om bygglov eller anmälan inte krävs. Fel placering kan bli kostsam att rätta till.
Från ritning till rätt placering på marken
Ritningsarbetet löser inte automatiskt den praktiska utsättningen på tomten. Om kommunen kräver utstakning eller lägeskontroll behöver detta planeras separat inför eller under byggskedet. Kontrollera i startbeskedet vem som ska utföra momentet och vilka underlag som krävs.
Det är särskilt viktigt när byggnaden ligger nära fastighetsgräns, när höjdsättningen är känslig eller när flera handlingar ska samordnas. Låt utföraren veta om du behöver enbart situationsplan eller stöd med fler bygglovsritningar.
Situationsplan pris och vad som påverkar offerten
Det finns inget verifierat nationellt prisintervall för en färdig situationsplan i underlaget för denna sida. Be därför om en specificerad offert där kartunderlag och ritarbete redovisas var för sig. Då ser du vad du faktiskt jämför.
Priset påverkas framför allt av projektets storlek, om du redan har ett kartunderlag som kommunen accepterar, hur tydlig din placeringsskiss är, behovet av samordning med andra ritningar och antalet revideringar. Platsbesök, inmätning, kommunala kartprodukter och extra bygglovshandlingar kan tillkomma. Fråga också om moms, leveransformat, leveranstid och hur många korrekturrundor som ingår.
En genomarbetad förfrågan ger mer träffsäkra offerter. Beskriv om det gäller nybyggnad, tillbyggnad, garage, komplementbyggnad eller annan åtgärd, och bifoga kommunens krav om du redan har dem. För närliggande projekt kan du också orientera dig inom Nybyggnation.
| Val | Indikation | Notering |
|---|---|---|
| Kommunalt kartunderlag | Pris saknas i verifierat nationellt underlag | Beställning, innehåll och eventuell avgift styrs av kommunen och ska redovisas separat i din kostnadsbild. |
| Professionellt ritarbete | Begär specificerad offert per uppdrag | Be om tydlighet kring omfattning, leveransformat, moms och antal revideringar. |
| Möjliga tillägg | Bedöms projektspecifikt | Exempel är platsbesök, inmätning, utstakning, lägeskontroll och samordning med fler bygglovsritningar. |
Källor
- Boverket: Utstakning och lägeskontrollBoverket beskriver att utstakning märker ut läge och ofta höjdläge på marken, samt att byggherren ansvarar för att åtgärden hamnar rätt.
- Boverket: AnmälanBoverket anger att en anmälningspliktig åtgärd inte får påbörjas innan anmälan har gjorts och byggnadsnämnden har gett startbesked.
- Boverket: Göra en tillbyggnadBoverket anger bland annat att lovfria tillbyggnader på småhus sammanlagt får vara högst 30,0 kvadratmeter och normalt placeras minst 4,5 meter från gränsen utan grannens skriftliga medgivande.
Steg för steg
Så går det till
Från första förfrågan till klart jobb — så brukar processen se ut.
1. Beskriv behovet och kontrollera kommunens krav
Ange vilken åtgärd du planerar, var den ska ligga och när du vill lämna in handlingarna. Fråga kommunen om bygglov eller anmälan, lämpligt kartunderlag, skala och eventuella särskilda redovisningskrav.
2. Skicka en komplett förfrågan
Bifoga fastighetsbeteckning, kommun, adress, befintlig karta, enkel skiss, yttermått och önskat datum. Berätta även om du behöver hjälp med andra bygglovsritningar eller om platsbesök kan bli aktuellt.
3. Jämför offerter på samma omfattning
Kontrollera vad som ingår i ritarbete, kartunderlag, revideringar, kontakt med kommunen, leveransformat och moms. Jämför inte enbart totalsumman, eftersom kommunala underlag och extra moment kan ligga utanför grundpriset.
4. Granska, lämna in och planera byggstart
Stäm av att situationsplanen matchar övriga ritningar innan inlämning. När du har fått besked ska du följa villkoren för byggstart. Om utstakning eller lägeskontroll krävs ska det planeras enligt kommunens besked.
Inför offert
Checklista för situationsplan
Gå igenom punkterna så blir offerterna tydligare och mer jämförbara.
Kontrollera med kommunen om åtgärden kräver bygglov, anmälan och en situationsplan.
Skriv upp kommun, fastighetsbeteckning, adress och önskat inlämningsdatum.
Fråga kommunen vilket kartunderlag och vilken skala som ska användas.
Markera befintliga byggnader och den planerade åtgärden tydligt.
Ange byggnadens yttermått och vinkelräta avstånd till berörda fastighetsgränser.
Lägg in fastighetsbeteckning, norrpil, skala samt relevanta vägar, infarter och anslutningar.
Stäm av att situationsplan, fasadritningar, planritningar och eventuell markritning beskriver samma projekt.
Jämför om offerterna inkluderar kartunderlag, revideringar, samordning, moms och eventuella tillägg.
Relaterade yrken
Yrken som vanligtvis utför den här tjänsten.
Situationsplan – regioner och orter
Välj region eller ort för att hitta situationsplan i ditt område.
Regioner
Fler regioner och orter hittar du under Områden eller när du filtrerar bland leverantörerna.
Leverantörer inom Situationsplan
Filtrera på region eller stad för att hitta leverantörer nära dig.
Filtrera
16 leverantörer hittade
Se alla leverantörerAgartta Arkitektur
Arkitekt
Aurumo Consultants AB
Bygglovskonsult
DCSV Bygglovskonsult AB
Arkitekt
Demo
Mäklare
Gendy, Samuael Samir Nagib
Byggarbetare
Holmström, Ida
Arkitekt
JEEJ Studio
Arkitekt
Julias Homestyling
Administratör
Kenan Snickerai
Snickare
Leadhive
Flyttfirma
Marklunds Måleri & Golv
Arkitekt
Mido Projekt AB
Arkitekt
Miracle Consulting AB
IT-konsult
MJM Engineering and Consulting AB
Bygglovskonsult
Projektchef.nu
Arkitekt
Projektkontroll syd AB
Bygglovskonsult