Hitta hjälp med stamrenoveringinom 24 timmar.

Ett stambyte är den mest omfattande formen av stamrenovering. Gamla stammar och ledningar byts normalt ut, vilket ofta kräver att väggar och golv öppnas i badrum, toaletter och ibland kök. Entreprenaden omfattar vanligen kallvatten, varmvatten och spillvatten, men det måste framgå tydligt av varje offert exakt vilka system som ingår.

När ytskikt, tätskikt och inredning påverkas behöver du skilja på nödvändig återställning och egna tillval. Boverket anger att ett stambyte med nya tätskikt och inredning normalt innebär att krav kan riktas mot de delar som faktiskt ändras. Ny placering av stammar eller nivåanpassning i badrum kan därför behöva bedömas utifrån vad som är tekniskt och ekonomiskt rimligt.

I en villa handlar beställningen ofta om färre våtrum och kortare ledningsstråk än i ett flerbostadshus. Ett stambyte i en BRF eller hyresfastighet kräver däremot ett gemensamt underlag för alla lägenheter, gemensamma utrymmen, boendeinformation och etappindelning. Ta in offerter från företag inom VVS och Rör och be dem beskriva både den tekniska lösningen och återställningen.

Relining och stambyte löser inte alltid samma behov. Jämför därför offerter utifrån vilka rör som behandlas, vilken återställning som ingår och vilken dokumentation som lämnas när arbetet är klart.

Be om en avgränsning per system: spillvatten, dagvatten, kall- och varmvatten, värmeledningar samt anslutningar i kök. För arbeten som kräver nya rörvägar är rördragning en relevant del att specificera. Vid relining kan du jämföra metoder och omfattning med offerter för relining.

Kontrollera kommunens krav innan arbetet beställs. En åtgärd som inte behöver bygglov kan ändå kräva anmälan. Boverket beskriver att vissa väsentliga ändringar av tekniska anordningar kan vara anmälningspliktiga. En anmälningspliktig åtgärd får inte påbörjas före byggnadsnämndens startbesked, och de delar som omfattas får normalt inte tas i bruk innan slutbesked har getts.

Skriv alltid avtal med tydlig omfattning, prisform, start- och sluttid, betalplan, ändrings- och tilläggsarbeten samt ansvar för dokumentation och slutkontroll. För privatpersoner är en avtalad sluttid viktig: enligt Konsumentverkets vägledning är arbetet försenat om företaget inte blir klart på avtalad tid, eller inom rimlig tid om ingen sluttid har avtalats. Upptäcks ett fel bör det dokumenteras och reklameras till företaget. Konsumentverket anger att reklamation inom två månader från att felet upptäcktes är rätt tid.

För en BRF blir ett gemensamt förfrågningsunderlag särskilt viktigt. Låt samtliga anbud utgå från samma tekniska beskrivning, mängder, etapper och krav på återställning. Då går det att jämföra totalsumma, risker och ansvar på ett rättvist sätt.