Sanera asbest kostnad – pris per m², badrum och eternit

Ett publicerat riktvärde för sanering av exempelvis golv, väggar och tak är cirka 800–900 kronor per m². Det riktvärdet anges inklusive moms efter ROT-avdrag i prisguiden och ska därför inte läsas som ett generellt pris före avdrag eller som ett löfte om din slutkostnad. Be om ett offertpris före avdrag och en separat redovisning om företaget räknar med något avdrag.

Kvadratmeterpriset är mest användbart när material, arbetsmetod och omfattning är jämförbara. För ett litet arbete kan kostnaden per m² bli hög eftersom etablering, skydd och rengöring behövs även när bara en begränsad yta berörs. En större sammanhängande yta kan ge andra förutsättningar, men blir inte automatiskt billigare totalt.

Kontrollera dessutom vilken yta priset avser. I ett badrum är golvytan inte samma sak som den sammanlagda ytan på golv och väggar. Om flera materialskikt ska hanteras behöver offerten beskriva det. Att enbart multiplicera rummets golvyta med ett riktpris kan därför ge en missvisande budget.

Priset för asbestsanering i badrum beror på vilka material och hur stora ytor som berörs. Ett avgränsat ingrepp kan jämföras med riktspannet för mindre arbeten, cirka 5 000–20 000 kronor, men det är inte ett särskilt badrumspris. Sanering av flera väggar och golv kan bli ett betydligt större uppdrag.

Be företaget skilja mellan provtagning, sanering, övrig rivning och återuppbyggnad. Specificera om misstanken gäller golv, väggar eller material bakom befintliga ytskikt. Bifoga eventuella provsvar och fotografier, men bryt inte loss material för att visa hur det ser ut bakom.

Fråga också hur badrummet avskiljs från resten av bostaden, om angränsande rum påverkas och när nästa hantverkare kan fortsätta. Vid inomhusrivning i inneslutning anger Arbetsmiljöverket att luftsluss och undertryck med HEPA-filtrering ska användas. Sådana arbetsmoment bidrar till att ett litet rum inte alltid innebär ett litet totalpris.

Om renoveringen även gäller en läcka behöver eventuell vattenskadesanering bedömas separat. Be om en tydlig ansvarsfördelning mellan saneraren och den som hanterar fuktskadan.

För ett helt tak eller en fasad ligger ett ungefärligt prisintervall på 30 000–100 000 kronor, och större eller mer komplicerade arbeten kan kosta mer. Takets höjd och lutning, skivornas skick, åtkomlighet och behov av ställning eller lyftutrustning påverkar kalkylen.

Kontrollera om priset omfattar demontering, emballering, transport, mottagningsavgifter och rengöring. Ett pris för att ta bort eternit omfattar inte automatiskt nytt tak eller ny fasad. Be därför om separata belopp för sanering och återställning, och planera hur huset skyddas mellan arbetsmomenten.

Gå inte upp på eternittaket för att mäta eller fotografera inför offerten. Arbetsmiljöverket varnar för att eternitskivor har låg bärighet och blir sprödare med åren, vilket medför risk att trampa igenom. Bilder från marken och befintliga ritningar är bättre utgångspunkter. Låt företaget bedöma behovet av en närmare undersökning.

Jämför offerter för samma omfattning, inte bara samma rubrik. Ett lägre belopp kan bli dyrare om avfall, resor eller skyddsåtgärder tillkommer. Be företaget specificera följande:

• Vilket material, vilka ytor och vilka mängder som ingår.
• Om provtagning och analys ingår eller beställs separat.
• Etablering, avskärmning och nödvändig skyddsutrustning.
• Demontering, rengöring och överenskommen slutkontroll.
• Emballage, transport och mottagningsavgifter för avfallet.
• Eventuell ställning, lift, resor och andra tillägg.
• Vad som återstår för andra hantverkare efter saneringen.

Be om ett fast pris när omfattningen går att bedöma. Om arbetet prissätts löpande bör du få timpris, uppskattad tidsåtgång och besked om hur andra kostnader beräknas. Kom överens om att ändringar och tillägg ska godkännas skriftligt innan de utförs.

Fråga vilken dokumentation du får när arbetet är klart och hur företaget beskriver eventuellt kvarvarande material. Be även om en tidsplan som omfattar förberedelser och avslutande rengöring, inte bara dagarna då materialet tas bort.

Företag som river eller sanerar asbest måste ha tillstånd från Arbetsmiljöverket. Kravet gäller både inomhus och utomhus. Arbetstagare som hanterar asbesthaltiga material ska ha särskild utbildning. Be företaget visa att dess tillstånd omfattar det arbete som du vill beställa.

Företaget ska också anmäla varje nytt saneringsarbete till Arbetsmiljöverket. Som privat beställare bör du fråga vem som ansvarar för planeringen och hur du får besked om vilka delar av bostaden som kan användas under arbetet.

Misstänker du asbest inför en renovering bör du låta materialet vara orört och ordna en professionell bedömning innan rivning, borrning eller slipning fortsätter. Asbesthaltigt damm är farligt att andas in och kan orsaka allvarliga sjukdomar. Försök därför inte sänka offertpriset genom att själv börja riva misstänkt material.

Beskriv i offertformuläret var materialet finns, ungefärlig yta, bostadstyp, åtkomlighet och önskad tidplan. Ange om asbest är bekräftad genom analys eller bara misstänkt. Med samma tydliga beskrivning till företagen blir prisförslagen lättare att jämföra.