Här kan du beräkna pris för statusbesiktning och se typisk statusbesiktning kostnad baserat på boyta, byggnadstyp och tillägg.
Till tjänstesidan för StatusbesiktningStörre bostad tar längre tid att besiktiga och kräver mer dokumentation, vilket påverkar statusbesiktning kostnad.
Ett vanligt spann för statusbesiktning pris 2026 för radhus/villa i normal storlek, med standardomfattning och rimlig åtkomst. Lägenheter ligger ofta lägre och större/äldre hus med tillägg kan ligga högre.
8 500 kr
Lägre spann
12 250 kr
Typiskt mittpris
16 000 kr
Högre spann
Större boyta innebär fler rum och byggnadsdelar att kontrollera, vilket ökar tidsåtgång och rapportarbete. Därför stiger vad kostar statusbesiktning i takt med kvm, även om ökningen per kvm kan plana ut i större objekt.
En villa har ofta fler delar att bedöma (grund, fasad, tak, vind, krypgrund) än en lägenhet. Mer komplexitet ger högre statusbesiktning kostnad, medan lägenheter ofta hamnar lägre.
Äldre byggnader kan kräva mer noggrann genomgång och tydligare riskbedömningar, särskilt kring fukt, ventilation och material. Det kan göra att både tidsåtgång och rapportomfattning ökar.
Svåråtkomlig vind eller krypgrund tar längre tid och kan leda till fler reservationer i utlåtandet. Bättre åtkomst gör att besiktningen kan genomföras effektivare och ofta billigare.
Extra moment ger mer underlag men kräver mer arbete. En statusbesiktning kalkylator blir mest träffsäker när du väljer samma tillägg som du tänker beställa i offerten.
Exempel på statusbesiktning kostnad för en fristående villa med normal åtkomst, inklusive fuktindikering i våtrum (stickprov).
| Post | Typ | Belopp |
|---|---|---|
| Statusbesiktning (grundpaket) – arbete på plats + rapport(1 st) | Arbete | 9 800 kr |
| Fuktindikering i våtrum (stickprov)(1 st) | Arbete | 1 500 kr |
| Reseersättning (milersättning/restid)(1 st) | Övrigt | 600 kr |
| Administrations- och bokningshantering(1 st) | Övrigt | 450 kr |
| Totalt före avdrag | 12 350 kr | |
| Att betala | 12 350 kr | |
Svep sidledes för att se hela tabellen.
Exemplet visar hur totalen påverkas av omfattning och resa. Statusbesiktning omfattas normalt inte av ROT eller RUT. Priser kan variera mellan orter och leverantörer.
Statusbesiktning pris varierar beroende på vad som faktiskt ska kontrolleras och hur lång tid arbetet tar. Om du undrar vad kostar statusbesiktning är det viktigast att förstå att storlek (kvm), byggnadstyp och vald omfattning ofta styr större delen av totalen.
En vanlig statusbesiktning kostnad är i praktiken en kombination av tid på plats, analys och rapportskrivning. Äldre hus och svåråtkomliga utrymmen (vind/krypgrund) kan innebära fler riskpunkter och mer dokumentation.
Med vår funktion för att beräkna pris statusbesiktning kan du justera för tillägg som fuktindikering, fördjupad kontroll och expressleverans. Resultatet är ett riktvärde som hjälper dig jämföra upplägg och ställa rätt frågor innan du beställer.
Många frågar efter ett kvadratmeterpris, men i praktiken blir det sällan helt linjärt. En mindre bostad kan ha ett visst grundpris eftersom uppstart, resa och rapportskrivning tar ungefär lika lång tid oavsett storlek. För större boytor ökar priset oftast med fler kontrollpunkter och längre tid på plats, vilket gör att en statusbesiktning kalkylator ofta använder kvm som huvuddrivare.
Som tumregel kan merkostnaden per extra kvm bli lägre i större objekt, men totalpriset blir ändå högre eftersom helheten tar längre tid att gå igenom.
De största prisdrivarna är vanligtvis boyta, byggnadstyp (lägenhet vs villa), byggår och åtkomst till vind, krypgrund och teknikrum. Äldre hus har oftare riskkonstruktioner som kräver mer noggrann genomgång och tydligare riskbedömningar i utlåtandet.
Tilläggstjänster som fuktindikering eller fördjupad kontroll gör att besiktningen blir mer omfattande. Det kan ge bättre beslutsunderlag, men höjer också priset jämfört med en standardstatusbesiktning.
Börja med att ange boyta och byggnadstyp och välj sedan en rimlig nivå för åtkomst. Lägg bara till tillägg som du faktiskt har nytta av, till exempel fuktindikering i våtrum om det finns äldre badrum eller misstanke om fukt.
När du fått ett spann är nästa steg att jämföra offerter med samma omfattning. Be leverantörer beskriva exakt vad som ingår, hur lång tid de räknar med på plats och när du får utlåtandet.
Gå igenom punkterna innan du skickar förfrågan. Då blir offerterna tydligare och lättare att jämföra. Bocka av medan du läser.
Hittar du inte svaret? Mejla kundtjanst@leadhive.se.
För en normal villa eller ett radhus landar statusbesiktning pris 2026 ofta i ett spann som speglar tid på plats och rapportarbete. Större boyta, äldre byggår och svår åtkomst kan snabbt flytta upp priset. Använd gärna en statusbesiktning kalkylator för att beräkna pris statusbesiktning utifrån dina förutsättningar.
Boyta är ofta den tydligaste drivaren eftersom den påverkar hur lång tid besiktningsmannen behöver på plats. Byggår påverkar komplexiteten: äldre byggnader kan kräva mer noggrann kontroll och längre resonemang i protokollet. I praktiken är det kombinationen av boyta, byggnadstyp och riskkonstruktioner som styr.
Ja, men priset beror mycket på åtkomsten. Om krypgrund och vind är lätt åtkomliga kan kostnaden bli nära standard, medan trånga eller delvis otillgängliga utrymmen kan ge tillägg. Be alltid leverantören beskriva hur de hanterar otillgängliga delar och om det kan kräva återbesök.
Grundpaketet omfattar okulär kontroll av byggnadsdelar och ett skriftligt utlåtande med observationer och risker. Tillägg som fuktindikering i våtrum eller fördjupad kontroll av krypgrund/vind ger mer information men höjer priset. Expressleverans är ett annat vanligt tillägg som påverkar totalen.
Lägenheter blir ofta billigare eftersom färre byggnadsdelar (tak, fasad, grund) ingår i bedömningen och omfattningen är mer begränsad. Villor har fler delar och ofta fler riskpunkter, vilket ökar tiden på plats och rapporteringen. Därför blir statusbesiktning kostnad vanligtvis högre för villa än för lägenhet.
Nej, i normalfallet omfattas statusbesiktning inte av ROT eller RUT eftersom det är en besiktning/utredningstjänst och inte reparation, ombyggnad eller hushållsnära arbete. Om du ska göra en renovering efteråt kan ROT däremot bli aktuellt för själva byggarbetet, men inte för besiktningen.
