Här kan du beräkna pris för överlåtelsebesiktning och se typisk överlåtelsebesiktning kostnad 2026 baserat på bostad, boyta och tillägg.
Bostadstyp påverkar omfattning, åtkomlighet och risknivå i besiktningen.
Typiskt pris: 6 500–12 500 kr
6 500 kr – 12 500 kr
Ett vanligt spann för överlåtelsebesiktning pris 2026 för småhus/bostäder med normal komplexitet. Tillägg som fuktmätning, källare/krypgrund och längre reseavstånd kan flytta priset uppåt.
Lägre spann
6 500 kr
Typiskt mittpris
9 500 kr
Högre spann
12 500 kr
Boyta och planlösning (vad kostar överlåtelsebesiktning per kvm?)
Större boyta ger fler ytor, fler rum och ofta fler tekniska delar att bedöma. Det gör att överlåtelsebesiktning pris 2026 normalt ökar med storleken, även om priset per kvm kan sjunka något för riktigt stora objekt.
Bostadstyp: villa vs bostadsrätt (överlåtelsebesiktning kostnad)
Villor och fritidshus innebär fler byggnadsdelar (tak, fasad, grund, våtrum) än en bostadsrätt, vilket ofta höjer överlåtelsebesiktning kostnad. Bostadsrättsbesiktningar kan bli billigare då omfattningen ofta är mer avgränsad.
Byggår och riskkonstruktioner (pris överlåtelsebesiktning 2026)
Äldre hus kan ha konstruktioner och material som kräver extra tid, mätning och mer utförlig riskanalys. Det kan göra att pris överlåtelsebesiktning 2026 hamnar högre för hus byggda före 1960 eller med många ombyggnationer.
Källare/krypgrund och våtutrymmen
Källare och krypgrund är vanliga riskområden för fukt och ventilation, vilket kan kräva fler kontrollmoment. Även badrum och tvättstuga kan göra att besiktningen tar längre tid och behöver mer dokumentation.
Tillägg: fuktindikering och expressleverans (beräkna pris överlåtelsebesiktning)
Fuktindikering/mätning och snabb leverans av protokoll är vanliga tillval som påverkar totalen. I en överlåtelsebesiktning kalkylator syns detta ofta som tydliga påslag, särskilt vid utökad mätning.
Reseavstånd och lokala prisnivåer
Reseersättning eller restidspåslag kan tillkomma, särskilt utanför större orter. Lokala marknadsnivåer och tillgänglighet kan också göra att vad kostar överlåtelsebesiktning varierar mellan regioner.
Exemplet visar en vanlig överlåtelsebesiktning kostnad för en villa, inklusive enkel fuktindikering och reseersättning. Priser varierar mellan företag och orter.
| Post | Typ | Belopp |
|---|---|---|
| Överlåtelsebesiktning – grunduppdrag (på plats + protokoll)(1 st) | Arbete | 8 200 kr |
| Tillägg: enkel fuktindikering i riskzoner(1 st) | Arbete | 1 400 kr |
| Reseersättning (ca 30 km)(1 st) | Övrigt | 450 kr |
| Administration/bokning(1 st) | Övrigt | 250 kr |
| Totalt före avdrag | 10 300 kr | |
| Att betala | 10 300 kr | |
Svep sidledes för att se hela tabellen.
Exemplet är en riktprisbild för pris överlåtelsebesiktning 2026. ROT/RUT gäller normalt inte för överlåtelsebesiktning eftersom det är en kontrolltjänst, inte reparation eller hushållsnära tjänst.
Överlåtelsebesiktning pris varierar beroende på hur stor och komplex bostaden är, samt vilka riskkonstruktioner som behöver granskas. Om du undrar vad kostar överlåtelsebesiktning 2026 är det ofta smartast att utgå från boyta, byggår och om det finns källare/krypgrund.
En vanlig överlåtelsebesiktning kostnad påverkas också av val av tilläggstjänster, exempelvis fuktindikering/mätning i riskzoner och hur snabbt du vill få protokollet. Dessutom kan reseavstånd och lokala marknadspriser spela in.
Med vår funktion för att beräkna pris överlåtelsebesiktning får du ett realistiskt spann som hjälper dig att budgetera och jämföra upplägg mellan olika aktörer. För ett exakt pris krävs dock alltid en offert baserad på objektets förutsättningar.
För pris överlåtelsebesiktning 2026 ligger många standarduppdrag för småhus ofta i ett spann från några tusenlappar upp till runt femsiffrigt belopp, beroende på storlek, byggår och riskutrymmen. Bostadsrätter tenderar att bli billigare eftersom omfattningen vanligtvis är mer begränsad än för villor.
Tänk på att jämförelser bör göras på vad som ingår: besiktningens omfattning, protokollets detaljnivå, genomgång med köpare/säljare och om enklare fuktindikering ingår eller är ett tillval.
När du använder en överlåtelsebesiktning kalkylator är det främst boyta och bostadstyp som styr grundnivån. Därefter påverkar byggår och riskkonstruktioner (t.ex. krypgrund och källare) hur mycket extra tid som krävs på plats.
Tillägg som fuktmätning kan höja priset, men kan också ge bättre beslutsunderlag och minska osäkerheten vid köp. Expressleverans kan vara relevant vid tajta tidsplaner, men är ofta en ren bekvämlighetspost.
En överlåtelsebesiktning är normalt en okulär besiktning där besiktningsmannen bedömer byggnadens skick, noterar risker och avvikelser samt lämnar rekommendationer. Den kan kompletteras med instrument för fuktindikering och ibland med fortsatt teknisk utredning om något behöver fördjupas.
Det som ofta inte ingår är destruktiva ingrepp, omfattande provtagning eller djupgående specialutredningar utan separat beställning. Därför kan slutlig överlåtelsebesiktning kostnad variera om besiktningen leder till rekommenderade tilläggsundersökningar.
Gå igenom punkterna nedan för att undvika vanliga missar och få tydligare offerter.
Be om tydlig offert där det framgår vad som ingår i överlåtelsebesiktning pris (t.ex. genomgång, protokoll, uppföljningsfrågor).
Kontrollpunkt 1 av 6
Jämför om fuktindikering ingår eller är tillval – det påverkar både pris och beslutsunderlag.
Kontrollpunkt 2 av 6
Kontrollera om reseersättning/restid tillkommer, särskilt utanför tätort.
Kontrollpunkt 3 av 6
Fråga om leveranstid för protokollet och kostnad för express om tidsplanen är tight.
Kontrollpunkt 4 av 6
Samla dokument (ritningar, renoveringsintyg, tidigare besiktningar) – kan minska tidsåtgång och osäkerhet.
Kontrollpunkt 5 av 6
Säkerställ åtkomst till vind, krypgrund och elcentral; då undviker du extrabesök och merkostnader.
Kontrollpunkt 6 av 6
