Hitta hjälp med överlåtelsebesiktning

I praktiken används begreppen ofta som synonymer när man besiktigar ett hus inför en försäljning eller ett köp. En överlåtelsebesiktning är normalt en okulär genomgång av byggnadens skick med fokus på risker och avvikelser. Vill du läsa mer om liknande upplägg kan du även jämföra med husbesiktning.

Vanligtvis ingår inte ingrepp i konstruktionen, rivning eller att flytta på tunga möbler och lös inredning. Besiktningen omfattar heller inte alltid installationer på detaljnivå, som el och ventilation. Vid behov kan du komplettera med exempelvis elbesiktning eller riktade kontroller.

Inte alltid, men det kan vara klokt om huset har riskkonstruktioner eller om besiktningsmannen ser tecken på fukt. En okulär besiktning kan indikera risk, medan en fuktmätning kan ge bättre beslutsunderlag. Be gärna om rekommendation utifrån just din fastighet.

Priset varierar beroende på husets storlek, ålder, komplexitet och om du väljer tillval. Även resväg och tidsram kan påverka kostnaden. På LeadHive kan du kostnadsfritt jämföra offerter för att se vad som är rimligt för just ditt objekt.

Ja, många säljare beställer besiktning i förväg för att skapa transparens och minska osäkerhet i affären. Det kan också göra det enklare att planera åtgärder eller förbereda dokumentation inför visning. Säkerställ bara att protokoll och villkor kan delas på ett tydligt sätt.

Då får du ett protokoll som beskriver avvikelser och risker samt rekommenderade nästa steg. Ofta handlar det om att prioritera vidare utredning eller åtgärder, till exempel med mögelbesiktning eller våtrumsbesiktning. Resultatet kan också användas som underlag i förhandling innan du går vidare med köpet.