Logga in
    leadhive
    Priskalkylator · Juridik för företag

    Vad kostar Fastighetsförsäljning? Pris 2026

    Jämför fastighetsförsäljning kostnad och beräkna pris fastighetsförsäljning utifrån arvode, foto/annonsering, styling och komplexitet. Vår fastighetsförsäljning kalkylator ger ett realistiskt spann för 2026.

    Till tjänstesidan för Fastighetsförsäljning
    Steg 1 av 911%
    Fråga 01

    Förväntat försäljningspris (SEK)*

    Påverkar arvodet om du väljer procentbaserad mäklarprovision och vissa tilläggstjänster.

    kr
    500000 kr– kr25000000 kr
    Prisbild

    Typiskt Fastighetsförsäljning pris: 35 000–95 000 kr

    Ett vanligt spann för fastighetsförsäljning kostnad 2025–2026 när du räknar in mäklararvode plus ett normalt foto/annons­paket och ett par visningar. Styling och premiumexponering kan höja totalen, särskilt för villa eller komplexa affärer.

    35 000 kr

    Lägre spann

    65 000 kr

    Typiskt mittpris

    95 000 kr

    Högre spann

    Prisfaktorer

    För att förstå vad kostar fastighetsförsäljning behöver du skilja på mäklararvode, marknadsföring och externa tjänster som styling, foto och besiktning. Nedan ser du de vanligaste prisdrivarna som vår fastighetsförsäljning kalkylator tar hänsyn till.

    • Varierar

      Arvodesmodell påverkar Fastighetsförsäljning pris 2026

      Fast arvode ger oftast en jämnare fastighetsförsäljning kostnad, medan procent- och trappstegsprovision kan göra att totalen ökar tydligt vid högre slutpris. Be om räkneexempel för att se vad kostar fastighetsförsäljning vid olika utfall.

    • Höjer priset

      Förväntat slutpris (provision i kronor)

      Om arvodet helt eller delvis är procentbaserat driver ett högre försäljningspris upp kostnaden i kronor. Det gör det extra viktigt att beräkna pris fastighetsförsäljning med flera scenarier innan du väljer upplägg.

    • Höjer priset

      Foto- och annons­paket (marknadsföring)

      Bas, plus och premium ger olika räckvidd och produktion (t.ex. drönare/film). Större marknadsbudget kan öka sannolikheten för fler spekulanter men höjer fastighetsförsäljning pris direkt.

    • Varierar

      Homestyling och förberedelser

      Konsultation, delstyling eller full styling är ofta en betydande tilläggskostnad. Det kan samtidigt förbättra presentationen och i vissa fall påverka slutpriset, vilket gör att den faktiska fastighetsförsäljning kostnad kan variera.

    • Höjer priset

      Antal visningar och försäljningstid

      Fler visningar innebär mer planering, närvaro och uppföljning. Om försäljningen drar ut på tiden kan fler moment behövas, vilket kan höja din totalkostnad.

    Räkneexempel

    Exempeloffert: Fastighetsförsäljning av villa (2026)

    Exemplet visar en vanlig kostnadsbild med fast arvode, standardfoto och enklare stylingrådgivning. Beloppen är illustrativa och kan skilja mellan orter och upplägg.

    PostTypBelopp
    Mäklararvode (fast arvode)Arbete65 000 kr
    Foto + standardannons (baspaket)Övrigt7 000 kr
    Stylingkonsultation (2 timmar)Övrigt3 500 kr
    Administration/utlägg (t.ex. extra annonsering)Övrigt2 500 kr
    Totalt före avdrag78 000 kr
    Att betala78 000 kr

    Svep sidledes för att se hela tabellen.

    Offerten är ett exempel på fastighetsförsäljning pris 2026. ROT/RUT är normalt inte tillämpligt på mäklararvode eller marknadsföring.

    Guide

    Om fastighetsförsäljning och prissättning

    Fastighetsförsäljning pris består oftast av flera delar: mäklarens arvode (fast eller procent), kostnader för foto/annonsering och eventuella tillval som homestyling. När du vill veta vad kostar fastighetsförsäljning är det därför viktigt att räkna på helheten – inte bara provisionen.

    Den största prisdrivaren är vanligtvis arvodesmodellen och bostadens förväntade försäljningspris. Procentbaserad provision gör att fastighetsförsäljning kostnad kan variera mer, medan fast arvode ofta ger bättre förutsägbarhet.

    Utöver arvodet påverkar omfattningen av marknadsföringen (annons­paket, drönare/film, kampanjer) och hur många visningar som behövs. Komplexa situationer som dödsbo, servitut eller uthyrd bostad kan också öka arbetsinsatsen och därmed priset.

    Fastighetsförsäljning pris 2026 – vad ingår i kostnaden?

    När du beräkna pris fastighetsförsäljning bör du dela upp kostnaden i tre block: (1) mäklararvode, (2) marknadsföring/produktion och (3) externa tjänster. Mäklararvodet kan vara ett fast belopp, en procentsats av slutpriset eller en trappstegsmodell. Foto- och annonskostnader kan vara ett baspaket eller en större kampanj med flera kanaler. Externa tjänster som styling, flyttstädning eller besiktning är ofta valfria men kan påverka både slutpris och tid i processen.

    Vad kostar fastighetsförsäljning i praktiken per upplägg?

    Ett fast arvode passar ofta dig som vill ha tydlighet i budgeten, särskilt vid högre värden där procent kan bli dyrt. Procentprovision kan kännas rimlig när du vill koppla ersättningen till utfallet, men den gör att fastighetsförsäljning kostnad blir mer känslig för slutpriset. Trappstegsprovision kan premiera ett högre slutpris men innebär ofta att arvodet ökar när vissa nivåer passeras. Be alltid om en tydlig räkneexempel-tabell i uppdragsavtalet så att du ser vad du faktiskt betalar vid olika slutpriser.

    Beräkna pris fastighetsförsäljning: foto, annonsering och visningar

    Marknadsföringsdelen varierar mycket mellan områden och paket. Basnivå kan räcka i en stark marknad, medan premiumexponering kan vara motiverad för unika objekt, större villor eller när målgruppen är bredare. Antal visningar driver tidsåtgång och uppföljning, och fler visningar kan också hänga ihop med längre försäljningstid. En fastighetsförsäljning kalkylator blir därför mer träffsäker om du uppskattar hur många visningar du realistiskt behöver.

    Inför offerten

    Checklista innan du anlitar fastighetsförsäljning

    Gå igenom punkterna innan du skickar förfrågan. Då blir offerterna tydligare och lättare att jämföra. Bocka av medan du läser.

    Frågor & svar

    Vanliga frågor om fastighetsförsäljning och pris

    Hittar du inte svaret? Mejla kundtjanst@leadhive.se.

    Fastighetsförsäljning pris 2026 – vad kostar fastighetsförsäljning totalt?

    Totalen beror främst på mäklararvode, marknadsföring (foto/annonsering) och tillval som homestyling. En vanlig fastighetsförsäljning kostnad hamnar ofta i tiotusentals kronor, men kan bli högre vid premiumkampanj eller komplex affär. Använd en fastighetsförsäljning kalkylator och be om offert för att få en säker siffra.

    Hur kan jag beräkna pris fastighetsförsäljning innan jag skriver avtal?

    Börja med att välja arvodesmodell och räkna på minst tre slutprisnivåer (låg/medel/hög). Lägg sedan på foto- och annons­paket samt eventuella kostnader för styling och fler visningar. Be alltid om skriftlig prislista för tillägg så att din beräkning stämmer med vad som faktiskt debiteras.

    Vad ingår vanligtvis i fastighetsförsäljning kostnad hos en mäklare?

    Ofta ingår grundläggande förberedelser, rådgivning, objektsbeskrivning, visning och budgivningshantering i arvodet. Foto, extra annonsering, drönare/film och styling kan ibland vara tillägg beroende på upplägg. Fråga specifikt vad som är inkluderat i 2026 års paket i ditt område.

    Är procentprovision eller fast arvode billigast för fastighetsförsäljning?

    Det beror på slutpriset och hur avtalet är utformat. Fast arvode kan bli billigare vid högre slutpris, medan procent kan upplevas rättvist om du vill koppla kostnaden till utfallet. Trappsteg kan ge starkt incitament men kan också öka totalen om prisnivåer passeras.

    Kan jag få ROT- eller RUT-avdrag på fastighetsförsäljning?

    Nej, mäklararvode och marknadsföringskostnader för fastighetsförsäljning omfattas normalt inte av ROT eller RUT. ROT gäller bygg- och renoveringsarbete i bostaden och RUT gäller hushållsnära tjänster, medan försäljningstjänster ligger utanför. Däremot kan vissa separata tjänster (t.ex. flyttstädning) ibland vara RUT-berättigade om de köps som egen tjänst, men det är inte en del av själva mäklaruppdraget.

    Varför skiljer sig fastighetsförsäljning pris så mycket mellan områden?

    Lokala marknadsförutsättningar påverkar både konkurrens mellan mäklare och hur mycket marknadsföring som behövs. I vissa områden säljer objekt snabbt med få visningar, medan andra kräver längre kampanj och fler aktiviteter. Objektets typ (villa, tomt, bostadsrätt) och komplexitet kan också driva skillnader.