Här kan du beräkna pris för planering av tomt och se en realistisk kostnad baserat på tomtens storlek, underlag och omfattning.
Till tjänstesidan för Planering av tomtUngefärlig tomtyta som ska analyseras och planeras. Större tomter kräver mer platsstudie, skisser och samordning.
En normal beställning för planering av tomt (standard tomtplan, viss samordning och 1–2 revideringar) hamnar ofta i detta intervall. Stora tomter, kuperad mark, dagvatten/stödmur och behov av nytt underlag kan höja priset.
15 000 kr
Lägre spann
37 500 kr
Typiskt mittpris
60 000 kr
Högre spann
Större yta kräver mer platsanalys, fler avvägningar och ofta fler funktioner som ska rymmas. Det ökar både timmar och mängden ritunderlag när du ska beräkna pris planering av tomt.
En enkel skiss är snabbare att ta fram, medan en detaljerad tomtplan med tydliga mått, nivåprinciper och underlag för utförande tar betydligt fler timmar. Det är ofta den största förklaringen till pris planering av tomt 2026.
Kuperade tomter och svårare förhållanden kräver mer arbete med höjdsättning, tillgänglighet och avvattning. Det kan öka antalet iterationer och därmed Planering av tomt pris.
Har du bra underlag kan arbetet gå rakt på sak. Om ny inmätning eller kompletteringar behövs stiger planering av tomt kostnad tydligt, och ledtiden kan bli längre.
I vissa fall kan ROT-avdrag minska den del av kostnaden som avser arbetskostnad, förutsatt att arbetet kopplas till en ROT-berättigad åtgärd på bostaden. Be alltid om specificerad arbetskostnad i offerten för att bedöma avdraget.
Exemplet gäller en standard tomtplan med platsbesök, infart/parkering och dagvattenprincip samt två revideringsrundor. Beloppen är typiska nivåer på svensk marknad 2025–2026.
| Post | Typ | Belopp |
|---|---|---|
| Platsbesök, behovsanalys och inmätningstolkning (8 h) | Arbete | 8 800 kr |
| Tomtplan – skiss + standardritningar (16 h) | Arbete | 17 600 kr |
| Revideringar och samordning (6 h) | Arbete | 6 600 kr |
| Kartunderlag/grundkarta (kommun/leverantör) | Övrigt | 3 500 kr |
| Utskrifter/leverans i PDF + enkel visualisering | Övrigt | 1 200 kr |
| Totalt före avdrag | 37 700 kr | |
| ROT-avdrag (30% av arbetskostnad) | −9 900 kr | |
| Att betala | 27 800 kr | |
Svep sidledes för att se hela tabellen.
Exempeloffert. ROT-avdrag är beräknat som 30% av arbetskostnaden (8 800 + 17 600 + 6 600 = 33 000 kr) och förutsätter att arbetet är ROT-berättigat i ditt fall. Exakt pris kräver offert och kan påverkas av underlag, resor och kommunala krav.
Planering av tomt pris beror främst på hur mycket som ska ritas och samordnas, vilken kvalitet på underlag som finns och hur komplex tomten är. Om du undrar vad kostar planering av tomt så är det ofta timmar för platsanalys, skissarbete och revideringar som styr totalen.
För en enkel översiktsplan kan kostnaden bli relativt låg, medan en mer detaljerad tomtplan med höjdsättning, dagvattenprinciper och underlag för utförande kan bli betydligt dyrare. I vår planering av tomt kalkylator kan du stegvis välja nivå och moment för att beräkna pris planering av tomt.
Tänk också på att resor och platsbesök, samt behov av ny inmätning eller grundkarta, ofta påverkar priset mer än man tror. Därför är det smart att samla underlag tidigt och tydliggöra vilka funktioner som ska rymmas på tomten.
När man räknar på planering av tomt kostnad är tomtytan en vanlig prismodell, särskilt för större fastigheter. I praktiken handlar det om hur mycket yta som behöver analyseras och hur många zoner/funktioner som ska få plats – inte bara antal kvadratmeter.
Som tumregel blir priset per m² lägre på stora tomter, men totalsumman stiger eftersom fler avvägningar krävs (infart, dagvatten, nivåer, uteplatser, flöden). För att få en rimlig uppskattning för pris planering av tomt 2026, kombinera tomtarea med vald leveransnivå och antal revideringsrundor.
De största prisdrivarna är (1) omfattningen på leveransen, (2) topografin och markförhållanden och (3) kvaliteten på underlaget. En kuperad tomt kräver ofta mer höjdsättning, bättre avvattningsprinciper och fler skissalternativ.
Om du vill beräkna pris planering av tomt mer träffsäkert, specificera också vilka moment som ingår: infart/parkering, dagvatten, terrassering/stödmurar och zonindelning i trädgården. Ju fler moment, desto mer samordning och fler iterationer i ritningen.
Det billigaste sättet att sänka kostnaden är sällan att "köpa minsta paketet" – utan att minska osäkerhet. Ha en aktuell situationsplan/grundkarta, bestäm huvudfunktioner (parkering, uteplats, gångar) och tydliggör vilka beslut du vill få hjälp med.
Be även om en tydlig leveransbeskrivning: antal möten, antal revideringar och vad som räknas som en revidering. Det gör att du kan jämföra offerter rättvist och undvika att vad kostar planering av tomt blir en fråga som ändras under projektets gång.
Gå igenom punkterna innan du skickar förfrågan. Då blir offerterna tydligare och lättare att jämföra. Bocka av medan du läser.
ROT-avdrag kan i vissa projekt kopplas till planering av tomt när planeringen är en del av en ROT-berättigad om- eller tillbyggnad och arbetet avser arbetsmoment som ingår i den åtgärden. För fristående planeringsuppdrag utan koppling till ROT-åtgärd är avdraget ofta inte tillämpligt. Be alltid om en offert som tydligt separerar arbetskostnad för att kunna bedöma ROT för just din planering av tomt.
Källa: Skatteverket
30%
Avdrag på arbetskostnad
50 000 kr
Max per person/år
Direkt
Dras på fakturan
Kontrollera att arbetet är ROT-berättigat
Säkerställ att jobbet avser reparation, underhåll, ombyggnad eller tillbyggnad i en bostad du äger. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, inte material eller andra kringkostnader.
Välj ett företag med F-skatt
ROT kräver att utföraren är ett företag som har F-skatt. Be om en specificerad offert där arbetskostnaden redovisas separat för att avdraget ska kunna beräknas korrekt.
Be om ROT på fakturan och betala din del
När du beställer arbetet anger du att du vill använda ROT-avdrag. Företaget gör avdraget direkt på fakturan (30% av arbetskostnaden), och du betalar det reducerade beloppet.
Företaget begär utbetalning från Skatteverket
Efter att du har betalat din del ansöker företaget om resterande del från Skatteverket. Du behöver normalt inte skicka in någon egen ansökan när avdraget görs via fakturamodellen.
Stäm av ditt ROT-utrymme i efterhand
Kontrollera att du har kvar utrymme inom maxbeloppet 50 000 kr per person och år och att du har tillräcklig skatt att reducera. Om flera personer äger bostaden kan ni i vissa fall fördela avdraget mellan er.
Hittar du inte svaret? Mejla kundtjanst@leadhive.se.
Pris planering av tomt 2026 hamnar ofta i ett spann från enklare skissuppdrag till mer omfattande tomtplaner med höjdsättning och dagvattenprinciper. Skillnaden beror främst på tomtens storlek, topografi och hur detaljerad leverans du vill ha. Använd gärna vår planering av tomt kalkylator för att beräkna pris planering av tomt för din situation.
Planering av tomt per m² varierar eftersom arbetet inte skalar linjärt med ytan: en stor tomt kan ha lågt pris per m² men ändå hög totalsumma. Om tomten är kuperad eller kräver flera funktioner (dagvatten, stödmur, infart) ökar arbetsinsatsen per m². Bäst är att beräkna pris planering av tomt utifrån både yta och innehåll.
Ett platsbesök höjer oftast kostnaden eftersom restid och tid på plats tillkommer, men kan samtidigt minska risken för felantaganden och dyra omtag. För många projekt ger platsbesök bättre höjdsättning, tydligare flöden och säkrare placering av funktioner. I en planering av tomt kalkylator syns platsbesöket som ett tydligt tillägg.
ROT-avdrag kan bli aktuellt när planeringen är en del av en ROT-berättigad åtgärd på din bostad, och när arbetskostnaden avser arbete kopplat till reparation/ombyggnad/tillbyggnad. För ren rådgivning och fristående projektering kan ROT ofta vara begränsat, och reglerna bedöms i det enskilda fallet. Be alltid leverantören specificera arbetskostnad och bedöma ROT innan du beställer.
Offerter kan skilja sig beroende på vad som faktiskt ingår: antal skissförslag, antal revideringar, platsbesök, samt om underlag/inmätning hanteras av leverantören. Även erfarenhet, ansvarsnivå och hur detaljerat underlaget blir för bygglov/utförande påverkar planering av tomt kostnad. Jämför därför leveransbeskrivningar, inte bara totalsumman.
Börja med att uppskatta tomtarea och välj vilken leveransnivå du behöver (skiss, standard eller detaljerad). Lägg sedan till moment som dagvatten, terrassering/stödmur och infart/parkering samt antal revideringsrundor. Då blir din uppskattning via en planering av tomt kalkylator betydligt mer träffsäker inför offert.
