Hitta hjälp med planering av tomt

Planering av tomt är särskilt relevant när du:

• bygger nytt hus eller gör en större ombyggnation
• vill korrigera lutningar och få bort vatten som samlas nära huset
• ska anlägga uppfart, gångar, altan eller uteplats
• behöver en tydlig helhetsplan innan flera olika moment beställs

Ofta är det en markentreprenör som håller ihop arbetet och samordnar maskiner, material och nivåer. Läs gärna mer om yrkesrollen här: Markentreprenör.

Omfattningen kan variera, men en typisk tomtplanering kan inkludera:

• Genomgång av mål och förutsättningar: hur du vill använda ytorna, var vatten rinner, var infarter och entréer ska ligga.
• Utsättning av höjder och lutningar: målet är att leda vatten bort från byggnader och skapa funktionella nivåskillnader.
• Schakt och justering av mark vid behov, ofta kopplat till Grävning.
• Förberedelser för ytskikt som grus, asfalt eller sten/plattor.
• Plan för dagvatten: diken, rör, brunnar och avledning så att regnvatten hanteras korrekt.

Om din tomt har återkommande problem med vatten kan det vara aktuellt att kombinera planeringen med Dagvattenlösningar eller en Dagvattenledning.

När planen är satt brukar nästa steg vara att genomföra anläggningsmomenten. Exempel:

• Uppfart: bärlager, kantstöd och ytskikt – se Anläggning av uppfart och vid behov Grusning eller Asfaltering.
• Gångar och entréytor: för en stabil och lättskött yta – se Gångväg.
• Sten och plattor: uteplats, entré eller runt huset – se Stenläggning och Plattssättning.
• Stödmurar och nivåskillnader: om tomten är kuperad – se Stödmur.

En bra tomtplanering gör att dessa moment kan utföras i rätt ordning och med rätt underbyggnad, vilket ofta sparar både tid och pengar.

Kostnaden för planering av tomt styrs främst av hur mycket markarbete som krävs och hur komplexa förutsättningarna är. Några av de viktigaste prisfaktorerna är:

• Tomtens storlek och åtkomlighet (kan maskiner komma fram, finns trånga passager?)
• Markförhållanden (lera, berg, fyllnadsmassor) och behov av bortforsling/nytt material
• Höjdskillnader och om stödmurar eller terrassering behövs
• Dagvattenhantering och eventuella åtgärder nära husgrund
• Val av ytskikt (grus, asfalt, sten/plattor) och krav på bärighet

För att få en rättvis prisbild är det bra att be om en tydlig offert som specificerar moment (schakt, material, transporter, maskintid) och vad som ingår i avslut och grov-/finplanering. Med LeadHive kan du kostnadsfritt jämföra offerter och se skillnader i upplägg, inte bara totalsumman.

När du jämför företag är målet att hitta någon som kan tänka helhet och samtidigt leverera bra underarbete. Be gärna om:

• Förslag på lösning för lutningar och dagvatten (var vattnet tar vägen vid skyfall)
• Tydlig tidsplan och arbetsordning, särskilt om flera moment ska utföras
• Specificerad offert med material, mängder och vad som räknas som tillkommande
• Referensbilder eller tidigare projekt med liknande förutsättningar

Ett tips är att tidigt prata om framtida planer (t.ex. pool, garage, altan) så att nivåer och förberedelser inte behöver göras om. Skicka en förfrågan via LeadHive så kan du jämföra flera alternativ utan kostnad och välja den lösning som passar din tomt bäst.