Hitta hjälp med nybyggnadskarta

En nybyggnadskarta är ett kartunderlag som kommunen normalt tar fram för en specifik fastighet. Den används ofta som grund när du ska lämna in en situationsplan till bygglovsansökan. Underlaget kan redovisa fastighetsgränser och fastighetsbeteckning, befintliga byggnader, vägar, murar, markhöjder, planuppgifter och i vissa fall anslutningspunkter för vatten och avlopp.

Nybyggnadskartan är inte samma dokument som situationsplanen. Kommunen levererar kartan, medan du eller den som hjälper dig med bygglovshandlingarna ritar in den planerade byggnaden. Placering, avstånd till gränser, mått och andra efterfrågade uppgifter redovisas sedan på kartan. Resultatet blir situationsplanen som bifogas bygglovsansökan.

Vilket kartunderlag som krävs beror på åtgärden och kommunens krav. Fråga därför kommunen innan du beställer, särskilt vid projekt som bygga hus, bygga villa eller en större påbyggnad. En tidig kontroll minskar risken att beställa fel produkt eller behöva komplettera ansökan senare.

Benämningarna fullständig, förenklad och enkel nybyggnadskarta förekommer, men deras innehåll och användning är inte identiska i alla kommuner. Kommunens besked för just din åtgärd är därför viktigare än vad kartprodukten kallas.

Fullständig nybyggnadskarta är normalt det mest detaljerade underlaget och kan behövas när bygglovsärendet kräver aktuella uppgifter om exempelvis höjder, gränser och planförutsättningar. Fältmätning kan bli aktuell när förhållandena på platsen behöver kontrolleras.

Förenklad nybyggnadskarta kan passa där kommunen bedömer att ett mindre omfattande underlag räcker. Kontrollera exakt vilka uppgifter som ingår och att den godtas för din bygglovsansökan.

Enkel nybyggnadskarta eller annat enklare kartunderlag kan förekomma för mindre komplicerade åtgärder. Beställ inte en enklare karta enbart för att hålla nere kostnaden. Om kartan saknar uppgifter som krävs kan bygglovshandlingarna behöva göras om eller kompletteras.

När kartan finns kan du jämföra hjälp med situationsplan, ritningar och samordning från en bygglovskonsult eller arkitekt. Be alltid om att kommunens kartavgift hålls separat från konsultens arbete i offerten.

Publicerade kommunala exempel för 2026 visar ett riktvärde på cirka 9 000–15 934 kr per fullständig nybyggnadskarta. Det är inte ett nationellt fast pris. Den faktiska kostnaden bestäms av kommunens egen taxa och kan påverkas av bland annat kartans omfattning, byggnadstyp, kartarea, fastighetens läge och behov av mätning på plats. Kontrollera även om den lokala taxan anges inklusive eller exklusive moms.

Kommunens avgift avser kartprodukten. Situationsplan, bygglovsritningar, projektering, extra inmätning och rådgivning är separata privata tjänster och ska inte blandas ihop med kartavgiften. Enligt Boverkets information ska grunderna för kommunala avgifter framgå av en taxa som kommunfullmäktige beslutar om, och avgiften får inte överstiga kommunens genomsnittliga kostnad för den aktuella handläggningen eller åtgärden.

Planera beställningen tidigt. Ledtiden skiljer sig mellan kommuner och kan påverkas av arbetsbelastning och om fältmätning behövs. Byggherren ansvarar dessutom för att byggnaden hamnar på rätt plats. Om det behövs kan utstakning ske före byggstart och lägeskontroll göras under eller efter arbetet för att kontrollera placering och höjdläge.