Anlita en markentreprenör

Som ungefärlig prisnivå anger Byggstarts prisguide för grävning 1 200–2 400 kronor per timme inklusive moms. Intervallet gäller grävarbete och ska inte läsas som enbart en persons arbetskostnad. Större maskiner kan föra priset mot den övre delen av intervallet.

Be om ett uttryckligt paketpris för grävmaskin med förare. Prisguidens intervall specificerar inte maskin och förare som separata poster, så kontrollera att båda ingår i företagets timpris innan du jämför. Fråga också om bränsle ingår och om extra markpersonal debiteras separat.

Maskintransport, etablering, bortforsling, mottagningsavgifter för massor och nytt fyllnadsmaterial kan tillkomma. Det lägsta timpriset ger därför inte nödvändigtvis den lägsta slutkostnaden. En större maskin kan exempelvis arbeta snabbare, men behöver kunna komma fram och arbeta på tomten.

För markberedning vid husbygge anger samma prisaktör ett mycket brett intervall på cirka 3 500–14 000 kronor per kvadratmeter. Det är inte ett generellt kvadratmeterpris för trädgårdsarbete och inte ett pris på en färdig gjuten platta. Be entreprenören förklara vilken yta och vilka arbetsmoment kalkylen avser. Priset varierar särskilt med jordart, berg, schaktdjup, mängden massor och transportavstånd.

Det är klokt att ta kontakt redan när du vet vad tomten ska användas till, innan du låser höjder, husplacering eller utformning av uppfarten. Då kan entreprenören bedöma åtkomlighet, arbetsordning och behov av transporter. För en mindre insats räcker ibland bilder och mått för en första bedömning. Vid större nivåskillnader eller grundläggning är ett platsbesök ofta mer användbart.

Osäkra markförhållanden kan behöva utredas innan det går att välja grundlösning eller lämna ett tillförlitligt fast pris. En Geoteknisk markundersökning är en annan tjänst än själva grävarbetet. Fråga om entreprenören behöver en sådan bedömning för att kunna prissätta ditt projekt.

Förklara också vad som ska bevaras: träd, staket, befintliga gångar och tillgången till entrén. Begränsat arbetsutrymme påverkar både maskinval och möjligheten att lägga upp material på plats.

Om du vill bygga en stödmur bör förfrågan beskriva murens längd, ungefärliga höjd och nivåskillnaden den ska ta upp. Bifoga gärna bilder från båda sidor och ange om det finns en uppfart, byggnad eller annan belastning nära muren.

Be företaget specificera schaktning, grundläggning, murmaterial, vattenavledning och återfyllning. Fråga vem som bedömer konstruktionen och hur ytorna runt muren ska återställas. Ett pris för enbart montering av murblock är inte jämförbart med ett komplett mark- och murarbete. Läs mer om tjänsten Stödmur och beskriv att projektet ligger i Västerhaninge när du begär offert.

Vid tomtplanering i Huddinge är det bra att börja med hur du vill använda tomten: gräsmatta, uteplats, gångvägar, parkering eller terrasser. Beskriv befintliga nivåskillnader och var vatten samlas efter regn. Be entreprenören förklara hur föreslagna höjder och lutningar fungerar tillsammans med huset och tomtens övriga ytor.

En offert på Planering av tomt kan stanna vid grovplanering, medan en annan även innehåller matjord och färdiga ytskikt. Fråga därför vad som menas med färdig tomt. Ange vilka delar du vill göra själv och vilka som ska ingå i entreprenaden.

Om vattenhanteringen är en central del av projektet kan särskilda Dagvattenlösningar behöva planeras tillsammans med höjdsättningen, snarare än som ett separat tillägg i slutet.

Bedöm kompetensen utifrån arbetsmomentet, inte bara företagets yrkesbenämning. Be om referenser från liknande uppdrag och fråga vem som ansvarar för konstruktion, utförande och dokumentation. Ett företag som främst anlägger trädgårdar behöver inte ha samma erfarenhet som ett företag som arbetar med husgrunder.

Elinstallationer är en tydlig gräns. Enligt Elsäkerhetsverket är förläggning av skyddsrör för starkströmskablar ett elinstallationsarbete som endast får utföras av ett registrerat elinstallationsföretag. Den tidigare BB3-behörigheten är inte tillräcklig för att utföra jordkabelförläggning åt privatpersoner. Om el till garage, laddplats eller uthus ingår behöver markarbetet därför samordnas med rätt elinstallationsföretag.

Som beställare kan du också vara byggherre. Boverket beskriver att byggherren ansvarar för att mark- och byggåtgärder uppfyller de krav som gäller, även när åtgärden inte kräver lov eller anmälan. Stäm av med kommunen vad som gäller för din planerade åtgärd och tydliggör vem som hjälper till med handlingar och kontroller. Fråga även hur entreprenören planerar säkerheten runt schakt, maskiner och tillträdet till bostaden.

Skicka samma arbetsbeskrivning till företagen. Jämför sedan omfattning, inte bara slutsumma. Be om referenser från projekt med liknande markförhållanden och fråga hur företaget hanterade oväntade hinder. Be också om uppgifter om ansvarsförsäkring och vilka eventuella garantier som erbjuds.

Offerten bör tydliggöra arbetsmoment, material, mängder, moms, tidsplan och betalningsvillkor. Kontrollera särskilt om transporter, mottagningsavgifter och återställning ingår. Vid löpande räkning bör du fråga hur arbetstid och maskintid redovisas. Vid fast pris bör det framgå vilka förutsättningar och undantag priset bygger på.

Kom överens om hur ändringar ska godkännas innan de utförs. Berg, okända ledningar eller större mängder olämpliga massor kan förändra arbetets omfattning. Be om rutiner för att dokumentera sådana avvikelser och deras kostnad.

Använd offertformuläret för att beskriva ort, önskat resultat, ungefärlig yta eller längd, tillgänglighet för maskiner och önskad start. Lägg till bilder och ritningar om möjligt. Skriv också om du vill ha hjälp med hela entreprenaden eller bara vissa moment.