Hitta hjälp med markprojektering

Markprojektering behövs när ett projekt kräver mer än en enkel skiss och en uppskattad schaktvolym. Konsulten samlar in befintliga förutsättningar, analyserar nivåer och anslutningar samt beskriver en lösning som går att bygga, kontrollera och prissätta. Det minskar risken för att höjder, ledningar, avvattning eller tillfarter kolliderar först när produktionen redan är igång.

Vanliga leverabler, anpassade efter uppdraget, är:

• situations- och markplan med ytor, kantstöd, vägar och anslutningar,
• höjdsättningsplan med nivåer, lutningar och sektioner,
• underlag för dagvatten, spillvatten och vatten,
• massberäkning eller mängdförteckning,
• teknisk beskrivning och förfrågningsunderlag,
• bygghandlingar för utförande samt samordning med andra teknikområden.

För bebyggda tomter är tillgänglighet en viktig fråga redan i projekteringen. Boverket anger att tomter avsedda för bebyggelse ska vara tillgängliga och användbara, om det inte är orimligt med hänsyn till terrängen och förhållandena i övrigt. Byggherren ansvarar för att reglerna uppfylls. Ta därför upp entréer, gångvägar, nivåskillnader och användning tidigt med konsulten och kommunen.

Markprojektering är inte samma sak som schaktning eller annat fysiskt arbete. Projekteringen anger vad som ska göras; entreprenören utför arbetet enligt handlingarna. Behöver du även produktion kan du därefter jämföra en markentreprenör för själva utförandet.

VA-projektering är en del av markprojektering när uppdraget omfattar vatten, spillvatten eller dagvatten. Den kan beskriva ledningsstråk, höjder, brunnar, fördröjning och anslutningspunkter. Om VA ska ingå behöver det stå uttryckligen i offertförfrågan; det följer inte automatiskt med varje markuppdrag.

Tjänst	Huvuduppgift	Typiskt resultat
Markprojektering	Samordnar markens funktion, nivåer och byggbarhet	Markplan, höjdsättning, sektioner och bygghandling
VA-projektering	Planerar vatten-, spillvatten- och dagvattenlösningar	Ledningsplan, profiler och VA-underlag
Geoteknik	Utreder jord, berg, grundläggning och stabilitet	Geotekniskt utlåtande och rekommendationer
Landskapsprojektering	Utformar vegetation, vistelseytor och gestaltning	Planterings- och utrustningsunderlag
Markentreprenad	Bygger enligt projekterade handlingar	Schaktning, ledningar, ytor och färdig anläggning

Geoteknik är alltså inte en ritningstjänst utan ett specialistunderlag om markens tekniska egenskaper. Vid risk för ras, skred eller erosion krävs god kunskap om områdets geologiska uppbyggnad, material och belastningar, och Boverket lyfter att nödvändiga utredningar ska göras av geotekniskt sakkunniga. En geoteknisk konsult kan därför behöva anlitas parallellt med markprojektören.

För större eller mer samordningskrävande uppdrag är projektledning ett komplement som kan hålla ihop beslut, handlingar, tidplan och kommunikation mellan beställare, konsulter och entreprenörer.

Det finns inget verifierbart offentligt prisintervall för markprojektering i underlaget till denna sida. Därför vore det missvisande att ange ett fast riktpris. Be i stället om en specificerad offert där konsulten redovisar skede, disciplin, leverabler, tim- eller fastprisupplägg samt avgränsningar.

Kostnaden påverkas särskilt av projektets storlek och komplexitet, antal teknikområden, befintligt ritnings- och inmätningunderlag, behov av VA-projektering, geoteknik, modellnivå, myndighetsdialog, samordning och antalet revideringar. Ett avgränsat höjdsättningsuppdrag har normalt en annan omfattning än kompletta bygghandlingar för ett exploateringsområde.

Jämför alltid vad som ingår före du jämför totalsumman. Ange gärna om uppdraget ska mynna ut i en tidig förstudie, ett förfrågningsunderlag eller färdiga bygghandlingar. Ska marken sedan anläggas kan anläggningsarbete eller grundläggning vara närliggande delar av projektet.