Anlita en kontrollansvarig (ka)

En kontrollansvarig hjälper dig att planera och följa upp projektets kontroller så att arbetet uppfyller kraven i bygglov, regler och kontrollplan. KA medverkar ofta vid tekniskt samråd, besiktigar relevanta delar och dokumenterar avvikelser. Rollen är ett stöd för både dig och kommunen – men KA tar inte över entreprenörens ansvar för utförandet.

I många bygglovspliktiga projekt kräver kommunen att du har en certifierad KA, till exempel vid nybyggnation eller större tillbyggnader. För mindre åtgärder kan kravet ibland falla bort, men det avgörs i beslutet från byggnadsnämnden. Om du är osäker är det klokt att stämma av tidigt, innan du låser tidsplan och entreprenör.

Kostnaden beror främst på projektets storlek, komplexitet och hur många platsbesök som behövs. Vanligtvis påverkar även om KA ska hjälpa till med kontrollplan, möten med kommunen och dokumentation inför slutbesked. Via LeadHive kan du kostnadsfritt jämföra offerter och se vad som ingår innan du bestämmer dig.

Börja med att kontrollera att personen är certifierad och har erfarenhet av liknande projekt i din kommun. Be om en tydlig beskrivning av arbetssätt och omfattning, till exempel antal besök och hur avvikelser hanteras. Det är också viktigt att kommunikationen fungerar, eftersom KA ofta blir en nyckelperson genom hela processen.

KA ska vara oberoende i förhållande till de arbeten som ska kontrolleras, vilket gör att entreprenören som utför arbetet normalt inte kan vara kontrollansvarig. Syftet är att undvika intressekonflikter och säkerställa objektiv uppföljning. I vissa mindre projekt kan kraven vara enklare, men kommunen avgör vad som gäller.

Ofta hjälper KA till att ta fram eller kvalitetssäkra kontrollplanen, men exakt ansvar kan variera mellan olika upplägg. Kontrollplanen ska anpassas till projektet och visa vilka kontroller som ska göras, av vem och mot vilka regler. Be därför om att offerten tydligt anger om kontrollplan, uppföljning och dokumentation ingår.