Hitta hjälp med rivning

En rivningsfirma hjälper dig att välja rätt rivningsmetod, bedöma risker och hantera avfallet från start till klart. Det gäller oavsett om du ska förbereda ett badrum för renovering, riva en innervägg, tömma en lokal eller ta ner ett helt hus.

Lättrivning passar främst invändiga ytskikt, kök, badrum och icke-bärande delar som ska bort inför en ombyggnad. Selektiv rivning innebär att vissa material eller byggnadsdelar demonteras varsamt medan resten av byggnaden skyddas. Vid totalrivning planeras bland annat arbetsområde, maskiner, transporter, sortering och markens skick efteråt.

Vid större objekt kan maskintjänster behövas för säker hantering, lastning och borttransport. En seriös offert för rivningsarbete ska beskriva exakt vad som rivs, hur närliggande delar skyddas och vem som ansvarar för container, transport och mottagning av avfall. För husrivning är det särskilt viktigt att reda ut frånkopplingar av exempelvis el och vatten, åtkomst för maskiner samt om marken ska återställas efteråt.

Rivning kostar ofta från några tusen kronor för en enkel innervägg till flera hundra tusen kronor för ett helt hus. Priset styrs främst av omfattning, konstruktion, åtkomst, mängden avfall, behovet av sanering och om återställning ska ingå.

För en enkel icke-bärande innervägg anges publicerade prisexempel ofta till cirka 3 500–8 000 kr. När väggen är bärande blir arbetet betydligt mer omfattande, eftersom bedömning av konstruktion och avväxling kan behövas; riktvärdet är då cirka 15 000–45 000 kr. För ett genomsnittligt småhus ligger publicerade exempel omkring 75 000–250 000 kr, medan bredare husrivningsspann ofta anges till 100 000–400 000 kr.

Jämför alltid offerter med samma omfattningsbeskrivning. Ett lågt grundpris kan sakna etablering, container, maskintid, transporter, tipp- eller deponiavgifter, sanering, lovavgifter och återställning. Be också om en tydlig reservation för sådant som inte kan bedömas före öppning eller inventering.

Kontakta kommunen innan du beställer rivning av en byggnad eller en byggnadsdel. Inom detaljplanelagt område krävs det oftast rivningslov för att riva en byggnad eller del av en byggnad. Utanför detaljplan krävs rivningslov för vissa särskilt värdefulla byggnader, byggnader i särskilt värdefulla bebyggelseområden eller objekt som omfattas av områdesbestämmelser. Även när rivningslov inte krävs kan en anmälan till byggnadsnämnden behövas.

Vid misstanke om asbest ska projektet pausas för bedömning innan material bearbetas. Boverket lyfter att asbest användes i byggmaterial under lång tid och att den främst kan finnas i byggnader uppförda 1940–1970, men även i äldre byggnader. När asbesthaltigt material dammar kan fibrer spridas och innebära hälsorisker. Ta därför med byggår, tidigare renoveringar och misstänkta material i offertunderlaget.

ROT-avdrag ska inte räknas som en självklar rabatt på ett rivningsprojekt. Avdrag kan vara möjligt för arbetskostnad när rivningen är direkt kopplad till ett godkänt reparations-, underhålls- eller ombyggnadsarbete. Fristående rivning och material ska inte förutsättas vara avdragsgilla. Be varje utförare redovisa eventuell ROT-hantering separat i offerten.

Den bästa offerten är den som gör det lätt att se både pris och ansvar. Skicka samma information till flera rivningsföretag: foton, mått eller yta, byggår, vad som ska sparas, önskat startdatum och kända risker. Vid väggöppning behöver du uppge om väggen kan vara bärande. Vid husrivning behövs vanligtvis information om antal våningar, åtkomst, grund och önskat resultat efter rivningen.

Jämför sedan total omfattning i stället för bara slutsumman. Kontrollera särskilt om priset inkluderar demontering, maskiner, etablering, dammskydd, avspärrning, container, transport, avfallsmottagning, sanering, slutstädning och eventuell återställning. Fråga också vilka förutsättningar som kan ändra priset och hur sådana tillägg ska godkännas.

Vid komplexa projekt kan projektledning hjälpa till att samordna tidplan, ansvar och flera utförare. En väl förberedd offertförfrågan gör det enklare att hitta en rivningsfirma som har kapacitet för just ditt projekt – från försiktig invändig rivning till större entreprenader med maskiner och logistikkrav.