Hitta hjälp med revision av brf

En bostadsrättsförening ska ha minst en revisor. Revisorn är en kontrollfunktion för medlemmarna och granskar inte bara siffrorna i årsredovisningen, utan även styrelsens förvaltning av föreningens angelägenheter.

I en vanlig revision av bostadsrättsförening ingår normalt granskning av bokföring, bokslut, årsredovisning och utvalda verifikationer. Revisorn kan också behöva gå igenom bank- och låneunderlag, avtal, protokoll från styrelse och föreningsstämma samt material från ekonomisk förvaltare. Vilka kontroller som görs beror på föreningens förutsättningar och de risker som behöver bedömas.

Större underhållsarbeten, nya eller omförhandlade lån, lokaluthyrning, försäkringsärenden och brister i avstämningar är exempel på sådant som bör beskrivas tidigt. Revisionen avslutas normalt med en revisionsberättelse, som blir ett viktigt underlag när stämman hanterar årsredovisningen och ansvarsfrihet.

Alla bostadsrättsföreningar behöver revisor, men en auktoriserad revisor är inte ett krav i varje förening. Börja med stadgarna. Där kan föreningen ha egna regler om exempelvis antal revisorer, revisorssuppleant, mandattid, extern revisor eller särskild kompetens.

För större föreningar gäller skärpta krav. En förening bedöms som större när den under vart och ett av de två senaste räkenskapsåren uppfyller mer än ett av följande villkor: fler än 50 anställda i medeltal, en balansomslutning över 40 miljoner kronor eller en nettoomsättning över 80 miljoner kronor. Då krävs auktoriserad revisor, och revisorn ska anmälas till Bolagsverket.

En medlem kan vara revisor om personen uppfyller kraven och saknar jäv. Däremot får en styrelseledamot eller styrelsesuppleant inte vara revisor. Även när auktorisation inte är ett formellt krav kan en extern revisor med dokumenterad BRF-erfarenhet vara ett genomtänkt val vid komplex ekonomi eller omfattande projekt.

Den aktuella lagen om ekonomiska föreningar finns publicerad i Skatteverkets rättsliga vägledning, med redovisade ändringar till och med SFS 2025:807. Kontrollera alltid stadgar och aktuell reglering före val eller byte av revisor.

Som indikativt riktpris kostar en årlig extern revision för en mindre bostadsrättsförening cirka 10 000–30 000 kr inklusive moms. För en medelstor BRF ligger riktpriset ofta på cirka 20 000–45 000 kr inklusive moms. Intervallen är inte LeadHive-statistik och ska användas som planeringsunderlag när ni jämför offerter.

Riktpriset avser normalt granskning av räkenskaper, årsredovisning och förvaltning samt en revisionsberättelse. Arvodet kan öka om underlag saknas eller behöver rättas, om föreningen har stora renoveringsprojekt, komplicerade lån, tvister, extra granskningar eller ett byte från tidigare revisor. Säkerställ alltid att offerten tydligt anger om moms ingår, vilket arbete som omfattas och vad som debiteras utöver grunduppdraget.

Beskriv föreningens antal lägenheter och lokaler, ekonomisk förvaltare, bokföringssystem, viktiga händelser och deadline inför stämman. Då blir det lättare att jämföra inkomna svar på samma grund. För fler närliggande revisionsuppdrag kan ni även se revision.